متى تُفرض رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟.. وزارة الإسكان توضح التفاصيل
كشف عبدالله الربدي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة رصانة المالية، أن قرار تحديد النطاقات الجغرافية لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيحدث تغييرات جوهرية في القطاع العقاري، وسيسهم في إعادة تشكيل ميزان العرض والطلب.
تغيير المعادلة العقارية في السعودية
وأوضح الربدي أن القرار ينهي الاعتقاد السائد بأن امتلاك العقار لا يترتب عليه أي تكلفة، مشيرًا إلى أن الاحتفاظ بالأراضي البيضاء أصبح الآن عبئًا ماليًا على ملاكها، ما سيدفعهم إلى استثمارها أو تطويرها بدلًا من تجميدها.
انخفاض أسعار الأراضي وزيادة المعروض
وأشار إلى أن فرض الرسوم سيؤدي إلى زيادة المعروض من الأراضي في الرياض وبالتالي انخفاض أسعارها، خاصة مع وجود مساحات شاسعة من الأراضي غير المطورة داخل المدينة.
انعكاسات على قطاع البناء والشركات العقارية
وبيّن الربدي أن تراجع أسعار الأراضي سيعزز نشاط البناء ويحفّز الطلب على مواد البناء مثل الأسمنت والحديد، ما ينعكس إيجابًا على القطاع الإنشائي، لكنه حذر من أن بعض الشركات المدرجة في سوق الأسهم قد تتأثر محاسبيًا نتيجة إعادة تقييم أراضيها، ما قد يظهر كخسائر دفترية دون أن تكون نقدية فعلية.
فرص لنمو القطاع العقاري
وأكد الربدي أن تطوير الأراضي يسهم في دفع عجلة النمو العقاري وتوسيع الأنشطة المرتبطة به، بدءًا من المساكن وصولًا إلى المكاتب والوحدات التجارية، خصوصًا في ظل الطلب المتزايد على السكن داخل المملكة.
