توضيح هيئة الزكاة لشروط إعفاء المسكن الأول من ضريبة التصرفات العقارية .. تعرف على الشروط والضوابط

كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن الضوابط المتعلقة بإعفاء شراء المسكن الأول من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك في إطار حرص الدولة على دعم المواطنين وتخفيف الأعباء المالية المرتبطة بامتلاك السكن.

تفاصيل الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

أوضحت الهيئة أن الدولة تتحمل قيمة الضريبة بنسبة 5% على مبلغ لا يتجاوز مليون ريال سعودي من قيمة شراء المسكن الأول، ويشمل هذا الإعفاء:

• الوحدات السكنية الجاهزة.

• وحدات البيع على الخارطة.

ويستفيد من هذا القرار المواطن السعودي فقط، مع التأكيد على أن الإعفاء لا يشمل الأراضي أو البناء الذاتي.

كيفية الاستفادة من الإعفاء

حتى يستفيد المشتري المؤهل من هذه الميزة، يتوجب على البائع تسجيل العملية عبر بوابة التصرفات العقارية، وذلك باختيار نوع العقار (سكني)، ثم تحديد خيار البيع لمستفيد من المسكن الأول.

متى يتم احتساب الضريبة؟

• إذا كانت قيمة العقار مليون ريال أو أقل: لا يتم إصدار فاتورة ضريبة.

• إذا تجاوزت قيمة العقار مليون ريال: يتم فرض الضريبة بنسبة 5% على الجزء الزائد فقط.

قيمة ضريبة التصرفات العقارية

بشكل عام، يتم فرض ضريبة 5% من إجمالي سعر البيع على كل عملية تصرف عقاري منفصلة، ويمكن للبائع والمشتري الاتفاق على الجهة التي ستتحمل دفع الضريبة، لكن تبقى المسؤولية النهائية على البائع أمام الهيئة في حال وجود أي التزامات مالية.