أفادت شركة دريك آند سكل أن هيئة الأوراق المالية والسلع بصدد تعيين مقيم مستقل ومؤهل لتقييم مدى عدالة وتنافسية القيمة التعاقدية لأعمال البنية التحتية التي ستقوم بها الشركة في منطقتي مشروع أرابيان هيلز، وذلك بالمقارنة مع أسعار السوق.

وذكرت شركة دريك آند سكل أن عملية التقييم والعرض على الجمعية العمومية تمت بشفافية، واستندت إلى تقارير هندسية مستقلة، وأن الصفقة تدعم خطط الشركة للنمو والتوسع وعليه سيتم الإفصاح عن نتائج التقييم المستقل وأي إجراءات لاحقة فور الانتهاء منها. وستواصل الشركة تحديث المساهمين حول تطورات المشروع وفقاً للوائح الإفصاح المعمول بها في سوق دبي المالي.

التصويت في العمومية

وأشارت الشركة إلى اجتماع الجمعية العمومية المنعقد بتاريخ 30 إبريل 2025، وإلى البند رقم (12) من جدول الأعمال، والمتعلق بالتقييم الذي تم عرضه والتصويت عليه بشأن إبرام اتفاقية بين شركة دريك أند سكل إنترناشيونال وشركة أرابيان هيلز للاستثمار والتطوير العقاري، لتطوير أعمال البنية التحتية لمشروع «أرابيان هيلز».

وأوضحت الشركة أنه تم عرض تقييم تم إعداده استناداً إلى تقرير فني وتجاري صادر عن مكتب استشاري هندسي مستقل. وتم عرض نطاق العمل المقترح، وتقديرات القيمة الإجمالية للمشروع، والإطار الزمني، والعوائد المتوقعة، وأثره المحتمل على الأداء المالي المستقبلي للشركة، وذلك لأغراض إيضاح الجدوى الاقتصادية والتجارية من الدخول في هذا المشروع. وتم التصويت من قبل المساهمين بالموافقة على المضي قدما في توقيع الاتفاقية مع المطور العقاري.

تقييم المشروع

وشمل التقييم عرضاً مفصلاً لعناصر المشروع الرئيسية الآتية: المنطقة رقم 5 (بارك فيستا) بقيمة إجمالية بلغت 557.8 مليون درهم، والمنطقة رقم 10 (صن فالي) بقيمة إجمالية بلغت 452.8 مليون درهم. وجرى تحليل الأسعار الوحدات ضمن بنود العقد الأعمال الأرضية، الطرق المرافق)، وتمت مقارنة الأسعار المقدمة مع معدلات السوق، إضافة إلى مبالغ احتياطية (261) مليون درهم لأعمال كهرباء ومعالجة الصرف الصحي.

وأشارت الشركة إلى أنه ووفقاً لتقرير المقيم المستقل، فإن القيمة الإجمالية لعقود المشروع تبلغ أكثر من مليار درهم، مع تفاوت طفيف في الأسعار مقارنة بالسوق، تفاوت سلبي 1.2% في منطقة 5 وتفاوت إيجابي 3.2% في منطقة (10)، ويمكن تفسير ذلك نتيجة اختلاف ظروف الموقع.

وتتضمن تفاصيل الصفقة عقد مباشر مع المطور العقاري لتطوير أعمال البنية التحتية بمساحة إجمالية تبلغ 6.2 مليون متر مربع.

وتشمل الأعمال الحفر البنية التحتية لشبكات المياه وتضم الصفقة الطرق والإنارة ومحطات المعالجة، وتمتد مدة التنفيذ إلى ثلاث سنوات مع سنة ضمان (صيانة)، ولا تتطلب الاتفاقية كفالات بنكية ما يخفض الأعباء المالية. ومن المتوقع تحقيق هامش ربح يتراوح بين 8% إلى 10%.