أعلنت «بروكفيلد لإدارة الأصول»، «بروكفيلد»، من خلال استراتيجيتها للأسهم الخاصة في الشرق الأوسط، و«لونيت»، شركة إدارة استثمارات عالمية تتخذ من أبوظبي مقراً لها وتدير أصولاً تزيد قيمتها عن 110 مليارات دولار، عن مشروع مشترك يبلغ إجمالي رأس ماله المتوقع مليار دولار ويهدف إلى الاستثمار في قطاع العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط. وسيركز المشروع المشترك على تطوير أصول سكنية عالية الجودة «للبناء بغرض البيع» والاستفادة من فرص «الشراء بغرض البيع» في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وأسواق أخرى في الشرق الأوسط.
وستخصص لونيت استثماراً أساسياً كبيراً في المشروع، حيث ستقوم بتوظيف شبكتها الإقليمية وقدراتها للمساهمة في تعزيز جهود التسويق التجاري وجمع رأس المال. ويتماشى ذلك مع استراتيجية لونيت لتطوير شراكات وأدوات استثمارية متميزة تستهدف فرصاً جذابة في القطاعات ذات النمو المرتفع وسيُنشئ المشروع المشترك فريقاً متخصصاً لتطوير هذه الأصول وإدارتها، بهدف الاستفادة من الاتجاهات المواتية في سوق العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط المدفوعة بالأداء الاقتصادي القوي والنمو السكاني المتنامي.
وتواصل المنطقة استقطاب اهتمام عالمي لافت باعتبارها وجهة استثمارية ناشئة وينعكس ذلك من خلال المكانة الرائدة لدولة الإمارات التي تصدّرت الوجهات المفضلة لأصحاب الثروات على مستوى العالم في 2024 وتشهد العقارات السكنية الفاخرة في المنطقة ارتفاعاً قوياً في قيمة رأس مالها ونمواً إيجابياً في مستوى الإيجارات مع معدلات إشغال عالية، في حين ما زالت أسعار العقارات تنافسية للغاية مقارنة بالمدن الأخرى حول العالم، ما يعزز جاذبيتها الاستثمارية.
وقد ارتفعت قيمة العقارات السكنية الفاخرة في دبي وأبوظبي وهما السوقان الرئيسيان اللذان يركز عليهما المشروع الجديد، بنسبة 18.0% و11.1% على التوالي عام 2024 وما زال الأداء القوي لهذه العقارات مستمراً في عام 2025 ويأتي هذا المشروع المشترك الجديد بعد استحواذ لونيت في مارس 2024 على حصة 24.5% في «آي سي دي بروكفيلد بليس» وجهة الأعمال والحياة الفاخرة العالمية في مركز دبي المالي العالمي.

فرص استثمارية

وقال خليفة السويدي، الشريك الإداري في «لونيت»، بهذه المناسبة: إن الشراكة مع بروكفيلد تعكس مدى قدرة لونيت على توفير فرص استثمارية جذابة لعملائها من خلال التعاون مع شركات إدارة استثمارات تمتلك خبرة واسعة في السوق.
وأضاف: «إن بروكفيلد تتمتع بخبرة متميزة في مجال العقارات والاستثمارات، ولديها سجل حافل في تنفيذ مشاريع عقارية بارزة في المنطقة وحول العالم، مؤكداً أن قطاع العقارات السكنية في الشرق الأوسط يتيح فرصاً استثمارية مواتية للغاية، بفضل الآفاق الاقتصادية الواعدة للمنطقة ومكانتها المتنامية مركزاً عالمياً لأصحاب الثروات والمواهب».

عقارات فاخرة

من جهته قال جاد اللون، الشريك الإداري والرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة بروكفيلد: إن التعاون مع لونيت يكتسب أهمية كبيرة في ظل توسع المجموعة المستمر في قطاع العقارات السكنية عالية الجودة وازدياد عدد الباحثين عن عقارات فاخرة ومتميزة، مشيراً إلى جاهزية المجموعة لتوفير أصول ذات جودة عالية تلبي حجم الطلب الحالي من خلال الجمع بين الخبرات في مجال الأسهم الخاصة وتطوير وإدارة العقارات حول العالم، لافتاً إلى أن هذه الشراكة تعكس التزام المجموعة بتوفير قيمة للمستثمرين على المدى البعيد وتلبية احتياجات المستهلكين ومتطلباتهم المتنامية.
يذكر أن بروكفيلد تتمتع بحضور لافت وشراكات راسخة في قطاعات مختلفة في أنحاء المنطقة وتبلغ قيمة الأصول التي تديرها في مجالات الأسهم الخاصة والعقارات والبنية التحتية 15 مليار دولار.