بلغ متوسط مبيعات السوق العقاري اليومية في دبي، من حيث القيمة والعدد، خلال الربع الأول من عام 2025، نحو 2.26 مليار درهم نتجت عن معدل 727 صفقة يومياً، حيث وصل إجمالي الصفقات إلى 143 مليار درهم، نتجت عن 45,074 صفقة، خلال 63 يوم عمل رسمياً.
بهذه البيانات الحديثة، التي توصلت إليها شركة «هاربور العقارية» في تقريرها للربع الأول من عام 2025، سجل سوق دبي العقاري رقماً قياسياً جديداً من حيث قيمة وعدد المبيعات في يوم بنمو 30.6 و22.1% من حيث القيمة والعدد مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.
كفة نمو راجحة
قال الخبير العقاري مهند الوادية، الرئيس التنفيذي في الشركة: «بناء على بيانات الربع الأول من عام 2025، يكون السوق العقاري في دبي سجل أداءً قياسياً جديداً، من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه، ومن المرجح أن تميل كفة القطاع إلى مزيد من النمو، وتحقيق المزيد من الإنجازات والأرقام القوية».
وأضاف: «أكد القطاع العقاري في إمارة دبي، خلال السنوات الماضية، منذ بداية 2022، مكانته بين الأسواق العالمية كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في الإمارة، بفضل النتائج المتميزة، التي نجح القطاع في تحقيقها، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين».
مبيعات ورهون وهبات
سجلت مبيعات عقارات دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وحتى مارس/آذار من عام 2025، قفزة قوية، حيث نمت بنسبة 30% و22% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي سجلت أكثر من 109 مليارات درهم، من خلال 36,913 صفقة.
أما الرهون، فقد حققت، خلال 3 أشهر، 41 مليار درهم نتجت عن 10,949 معاملة، بتراجع من حيث القيمة بنسبة 14%، لكنها ارتفعت من حيث العدد بواقع 27%، مقارنة بنحو 47.7 مليار درهم (8600 معاملة)، خلال نفس الفترة من 2024. أما الهبات، فتراوحت حول 9.6 مليار درهم، نتجت عن 2013 إجراء، مقارنة بنحو 9.2 مليار درهم (1790 إجراء)، بزيادة 4.3% و12.4% من حيث القيمة والعدد.
أداء التصرفات العقارية
حققت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الربع الأول 2025، نحو 194 مليار درهم، نتجت عن 58,039 تصرفاً، بنمو 16.2% و31.5% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 166 مليار درهم، نتجت عن 44,120 تصرفاً.
مبيعات القطاع السكني
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي، خلال الربع الأول، بقيمة تجاوزت 81.3 مليار درهم، نتجت عن 38,191 صفقة، تعادل 57.3% من أصل 142 مليار درهم، بنمو 21.7% و22.7% من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي بلغت 66.8 مليار درهم، تحققت من خلال 32,786 صفقة.
وتفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخريطة، من حيث حصة المبيعات، منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر مارس/آذار، حيث شكلت نحو 87 مليار درهم، (تعادل 61.2% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 19,933 مبايعة. أما العقارات على الخريطة، فبلغت نسبتها 38.8% بقيمة 55 مليار درهم، نتجت عن 25,144 تصرفاً.
مناطق توزع المبيعات
شكلت الشقق السكنية القيمة الأعلى بواقع 65.6 مليار درهم، مقابل 15.7 مليار درهم للفل.
بينما حققت الأراضي 60.7 مليار درهم بنمو 44.5% مقارنة بـ 42 مليار درهم خلال الربع الأول 2024.
وفي أعلى صفقات بيع الأراضي، جاءت مدينة المطار في المركزين الأول والثاني بقيمة 1.5 و1.22 مليار درهم، ثم جراند هيلز دبي ثالثة بـ1.11 مليار درهم، تلتها الصفوح الأولى رابعة بـ1.1 مليار درهم، في المركز الخامس جاء المركز التجاري الأول بقيمة مليار درهم.
وتصدرت الشقق السكنية قائمة أعلى الصفقات، حيث جاءت شقة ضمن منطقة نخلة جميرا في المركز الأول بواقع 116 مليون درهم، أما المركز الثاني، فكان من نصيب فيلا ضمن منطقة جميرا الثانية بقيمة 115 مليون درهم، ثم شقة في أبراج بحيرات جميرا ثالثة بـ106 ملايين درهم.
تصنيف أعلى المناطق
جاءت «نخلة جبل علي» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 7 مليارات درهم، ثم «مدينة المطار» ثانياً بقيمة 6.72 مليار درهم، تلتها «الخليج التجاري» ثالثاً بـ6.53 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَت منطقة «اليفرة 1» بـ6.39 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «برج خليفة» بقيمة 6.31 مليار درهم.
أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «اليلايس 1» بقيمة 5.48 مليار درهم، وجاءت «وادي الصفا 5» في المركز السابع بقيمة 4.87 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «جميرا فيليج سيركل» بقيمة 4.54 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 4.26 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «دبي مارينا» بنحو 3.58 مليار درهم.
أخبار متعلقة :