سجلت 7 شركات تطوير عقاري صافي أرباح عائدة إلى المساهمين خلال الربع الأول من عام 2025 بقيمة 8.1 مليار درهم، مقارنة ب6.2 مليار درهم، تم تسجيلها في الفترة المقابلة من عام 2024، ونمو بلغت نسبته 30.4%، وسط استمرار الزخم القوي في المبيعات العقارية وارتفاع الطلب على المشاريع الجديدة في مختلف إمارات الدولة.
وترتفع الأرباح الصافية بعد الضرائب إلى 9.4 مليار درهم، بنمو 27%، عند احتساب أرباح حصص الأقلية.
وسط استمرار الزخم القوي في المبيعات العقارية وارتفاع الطلب على المشاريع الجديدة في مختلف إمارات الدولة.
وشهدت كبرى الشركات، أداءً لافتاً مع تسجيل مبيعات عقارية قياسية، مما عزز الإيرادات والأرباح على نحو ملحوظ. وتزامن ذلك مع تحسن ملحوظ في مؤشرات التمويل والعوائد من الحصص في الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة، بينما واصلت الشركات تعزيز مراكزها المالية وخفض مستويات الديون، ما يعكس استدامة النمو في القطاع العقاري وسط بيئة اقتصادية مواتية، وثقة متزايدة من المستثمرين والمشترين.
وبحسب مسح «الخليج» على البيانات المالية للشركات العقارية المدرجة في سوق دبي وأبوظبي للربع الأول من عام 2025، قفزت إيرادات الشركات السبعة بنسبة 43% إلى 24.55 مليار درهم، مقابل 17.15 مليار درهم في الربع الأول 2024.
إعمار العقارية
وتفصيلاً، ارتفع صافي أرباح إعمار العقارية العائدة إلى مساهمي الشركة 27% إلى 3.7 مليار درهم، (وارتفع صافي ربح الفترة بعد الضريبة بنسبة 25% إلى 4.6 مليار درهم) مدعومة بارتفاع الإيرادات بنسبة 50% إلى 10.09 مليار درهم، بالإضافة إلى ارتفاع صافي إيرادات التمويل 63% إلى 426.5 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025، بالإضافة إلى ارتفاع أرباح الحصة من نتائج الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة إلى 109.7 مليون درهم مقارنة ب 36.1 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2024. وبلغت المبيعات العقارية للشركة نحو 19.3 مليار درهم، بزيادة قدرها 42%.
وارتفعت قيمة الإيرادات من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى نحو 127 مليار درهم حتى 31 مارس/آذار 2025، بزيادة قدرها 62%.
الدار
وحققت «الدار» صافي أرباح 1.9 مليار درهم، بنمو 22%، وذلك مع ارتفاع الإيرادات 39% إلى 7.8 مليار درهم، بالإضافة إلى ارتفاع الدخل من موجودات مالية بالقيمة العادلة بنسبة 16% لتصل إلى 18.4 مليون درهم، مقابل 15.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، إلى جانب ارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 3% لتصل إلى 184.6 مليون درهم مقابل 179.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
وشهدت مبيعات المشاريع التطويرية نمواً قوياً، محققةً 8.9 مليار درهم بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، وجاء ذلك مدعوماً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي.
وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية مستوى قياسياً قدره 55.7 مليار درهم، فضلاً عن تسجيل إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 46.7 مليار درهم، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة.
إعمار للتطوير
وسجلت أرباح «إعمار للتطوير» العائدة إلى المساهمين نمواً بنسبة 48% إلى 1.92 مليار درهم، (وارتفعت الأرباح الصافية بعد الضرائب بنسبة 39% إلى 2.35 مليار درهم) مع ارتفاع الإيرادات 43% إلى 5.02 مليار درهم، وكذلك ارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 54%، لتصل إلى 259.3 مليون درهم مقابل 168.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، بالإضافة إلى ارتفاع أرباح الحصة من نتائج المشاريع المشتركة إلى 69.9 مليون درهم خلال الفترة الحالية، مقارنة ب 24.5 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2024.
ديار
وقفز صافي أرباح «ديار» 53% إلى 112 مليون درهم، ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيرادات 32% إلى 433 مليون درهم، وارتفاع الدخل التشغيلي الآخر بنسبة 11% ليصل إلى 11.5 مليون درهم مقابل 10.4 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2024.
وجاء ذلك أيضاً مع ارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 36% لتصل إلى 9.1 مليون درهم مقارنة ب 6.7 مليون درهم بنهاية نفس الفترة من العام السابق.تيكوم
زاد صافي أرباح «تيكوم» 23% إلى 361 مليون درهم، وارتفعت الإيرادات 21% إلى 680 مليون درهم، فضلاً عن ارتفاع إيرادات تشغيلية أخرى بنسبة 18% لتصل إلى 15.6 مليون درهم، مقارنة ب 13.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
رأس الخيمة العقارية
نمت أرباح رأس الخيمة العقارية 64% إلى 68 مليون درهم، تزامناً مع زيادة الإيرادات بنسبة 28% إلى 370 مليون درهم، وتراجع صافي تكاليف التمويل بنسبة 21% لتصل إلى 14.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 18.8 مليون درهم خلال نفس الربع من العام السابق، وارتفاع حصة الأرباح من مشروع مشترك لتصل إلى 1.8 مليون درهم، مقابل 175 ألف درهم خلال الربع الأول 2024.
الاتحاد العقارية
شهدت الاتحاد العقارية تراجعاً في صافي الأرباح بنسبة 65% إلى نحو 6 ملايين درهم، مقارنة ب17 مليون درهم تم تسجيلها في الربع الأول 2024، وذلك بالرغم من ارتفاع الإيرادات 18% إلى 163.2 مليون درهم.
ويعود سبب تراجع الأرباح، خلال الفترة الحالية، إلى ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 25% لتصل إلى 34.9 مليون درهم، مقابل 27.9 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، وارتفاع الخسائر من الحصة في نتائج شركات زميلة إلى 3.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقارنة ب 1.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، فضلاً عن تراجع الإيرادات الأخرى إلى 3.2 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقارنة ب 17.6 مليون درهم خلال الربع الأول 2024.
أخبار متعلقة :